Liquidieren Sie das Vermögen, das in Ihrer Immobilie steckt und bleiben Sie dort trotzdem bis an ihr Lebensende wohnen.
Eigentlich ist es die Idealsituation im Ruhestand: Viele Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung wohnen in einer nahezu schuldenfreien Immobilie. Aber: Das Geld steckt in der Immobilie und die Rente ist oft zu schmal bemessen. Größere Anschaffungen, Umbauten am Haus (barrierefreies Wohnen) oder die Erfüllung von größeren Wünschen stellen die Eigentümer dann vor unlösbare finanzielle Probleme. Die Eigentümer sind “steinreich”, aber trotzdem “knapp bei Kasse”. Eine Situation, auf die sich wohl immer mehr Immobilienbesitzer einstellen müssen.
Immobilienverrentung stellt für viele ältere Eigentümer in der oben beschriebenen Situation die passende Lösung dar. Denn mit der Immobilienverrentung übertragen Sie lediglich den juristischen Besitz an Ihrer Immobilie, bleiben aber bis zum Lebensende wirtschaftlicher Eigentümer. Sofern Sie dies wünschen, können Sie Ihr gewohntes Zuhause weiterhin bewohnen und mit der monatlichen Leibrente des Käufers die Liquidität im Alter verbessern. Aber auch das ist möglich: Die Vermietung der Immobilie, wenn Sie beispielsweise in eine Pflegeeinrichtung umziehen. So stocken Sie Ihre Rente nicht nur mit den Zahlungen des Käufers, sondern zusätzlich noch durch die Mieteinnahmen auf und können die Pflegekosten decken.
Sie planen größere Anschaffungen oder möchten sich lang gehegte Lebenswünsche erfüllen? Möchten Sie Ihre Immobilie altersgerecht und barrierefrei umbauen? Wenn die Rente zu knapp ist und eigene Vermögenswerte in der Immobilie gebunden sind, könnte die Immobilienverrentung eine clevere Lösung sein.
Sie sind Immobilieneigentümer, über 70 Jahre alt, alleinlebend oder liiert und in Ihrer Immobilie steckt das Kapital, das Sie gerne für Anschaffungen, Umbauten oder die Lebensgestaltung verwenden möchten? Dann bietet Ihnen die Immobilienverrentung ein gesichertes Zusatzeinkommen – ohne, dass Sie Ihre gewohnte Umgebung verlassen müssen. Auch ältere Immobilienbesitzer, die zwar in ihrer Immobilie wohnen bleiben möchten, aber gerne die Verantwortung für Haus und Grundstück abgeben möchten, können von diesem Konzept profitieren. Insbesondere, wenn es keine Erben für die Immobilie gibt.
Wir beraten Sie zu Ihrer Situation und erstellen Ihnen ein kostenloses Verkaufswertgutachten.
Wir berechnen mögliche Verrentungsmodelle, zwischen denen Sie in Ruhe entscheiden können.
Wir beraten Sie unverbindlich und diskret, analysieren Ihre individuelle Situation und zeigen Ihnen verschiedene Optionen auf.
Wir suchen einen privaten Investor, der die Immobilie zu den vereinbarten Bedingungen kauft.
Wir sorgen für eine reibungslose Abwicklung und stehen Ihnen weiterhin beratend jeder Zeit zur Verfügung.
Die Immobilienverrentung ist eines unserer Spezialgebiete, auf das wir seit Jahren unseren Fokus legen. Unsere Erfahrung nutzen wir, um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Ein 76-jähriger Herr möchte seine Eigentumswohnung gegen ein lebenslanges
Wohnrecht in Verbindung mit einer Leibrente verkaufen.
Er erhält bei einem Verkauf eine Anzahlung von 20.000,- € und eine monatliche
Leibrente in Höhe von 1.140,- €.
Alternativ könnte er eine Einmalzahlung in Höhe von 151.000,- € erhalten.
Ein Ehepaar, sie (78 Jahre alt) und er (76 Jahre alt) möchten Ihr Einfamilienhaus
gegen ein lebenslanges Wohnrecht bis zum Tode des Längstlebenden verkaufen.
Sie erhalten bei einem Verkauf eine Anzahlung von 150.000,- € und eine
monatliche Leibrente in Höhe von 1.900,- €.
Alternativ könnten sie eine Einmalzahlung in Höhe von 365.000,- € erhalten
Die Situation all unserer Kunden, mit denen wir eine Immobilienverrentung durchlaufen, wird sorgfältig analysiert. Anschließend wird eine individuelle Lösung erarbeitet, die sich auf unserem gesamten Wissen und unserer langjährigen Erfahrung stützt. Deshalb erleben wir eine extrem hohe Kundenzufriedenheit.
Die Immobilienverrentung ist eine Option für Senioren, die ihre Immobilie zwar verkaufen, aber weiterhin darin wohnen möchten. Dabei erhalten Sie einen Verkaufserlös und zusätzlich ein lebenslanges Wohnrecht. Auf diese Weise wandeln Sie das in der Immobilie gebundene Kapital in eine nutzbare Rente um – oft als Leibrente oder in Form einer Einmalzahlung mit Rückmietung. Sie sichern sich somit finanzielle Freiheit und genießen die vertraute Lebensumgebung ohne Sorge um Instandhaltungskosten.
Ein Modell ist der Verkauf Ihrer Immobilie mit einem eingetragenen Wohnrecht auf Lebenszeit, das Ihnen erlaubt, weiterhin in Ihrem Zuhause zu wohnen. Beim Verkauf mit Rückmietung hingegen erhalten Sie nach dem Verkauf eine sofortige Gesamtauszahlung und mieten Ihre Immobilie zurück, wobei Sie als Mieter bleiben. Als drittes Modell gibt es auch den Verkauf auf Leibrente. Damit bekommt der Verkäufer zusätzlich zu einem möglichen Initialbetrag regelmäßige Zahlungen, die bis zum Lebensende anhalten.
Das passende Modell der Immobilienverrentung orientiert sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen und Zukunftswünschen. Möchten Sie lebenslang in Ihrer gewohnten Umgebung bleiben und zugleich von Ihrem Immobilienkapital profitieren, könnte ein Verkauf mit eingetragenem Wohnrecht das Richtige sein. Wenn eine sofortige Kapitalauszahlung für Sie wichtig ist, um vielleicht größere Wünsche zu erfüllen, bietet sich der Verkauf mit Rückmietoption an. Die Verrentung auf Leibrente kommt für Sie infrage, wenn regelmäßige Einkünfte zur Ergänzung Ihrer Rente attraktiv für Sie sind.
RIMO berät Sie persönlich zu den verschiedenen Modellen und findet individuelle Lösungen, um das genau passende Modell der Immobilienverrentung für Sie zu finden.
Ein lebenslanges Wohnrecht ist persönlich und grundsätzlich an die Person des Berechtigten gebunden. Es sichert Ihnen das Recht zu, auf Lebensdauer in Ihrer Immobilie zu wohnen. Da dieses Recht individuell ausgestaltet ist, ist es weder übertragbar noch vererbbar. Unsere Experten für die Immobilienverrentung besprechen sehr gerne mit Ihnen und Ihren Angehörigen die Details der jeweiligen Modelle, um eine Lösung zu finden, die Ihren Vorstellungen und Ihrer Zukunftsplanung entspricht.
Die Höhe der Leibrente bei einer Immobilienverrentung wird auf Basis mehrerer Faktoren berechnet. Wesentliche Einflussgrößen sind der Verkehrswert der Immobilie, das Alter des Verkäufers sowie die aktuellen Kapitalmarktzinsen. Generell gilt: Je älter Sie beim Abschluss des Vertrages sind, desto höher fällt die Rente aus, da die voraussichtliche Rentenlaufzeit kürzer ist. Um die genaue Rente zu ermitteln, wird für jede Immobilienverrentung eine individuelle Berechnung durchgeführt.
Als einer der ersten Anbieter für Immobilienverrentung in Deutschland können wir Sie wahrlich umfassend und fundiert beraten. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Expertise rund um die Verrentung von Immobilien.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für den schnellen und sicheren Verkauf oder die verlässliche Verrentung von Immobilien in Berlin und im Berliner Umland.
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